南寧某住宅小區(qū)因延期交房引發(fā)業(yè)主強(qiáng)烈不滿(mǎn)，開(kāi)發(fā)商將責(zé)任歸咎于新出臺(tái)的房地產(chǎn)政策，但這一說(shuō)法被相關(guān)部門(mén)直接否認(rèn)。

據(jù)了解，該小區(qū)原定于今年6月交付，但至今仍未完成驗(yàn)收手續(xù)。多位業(yè)主反映，開(kāi)發(fā)商以“政策調(diào)整導(dǎo)致審批流程延長(zhǎng)”為由一再推遲交房時(shí)間。南寧市住建局在接受采訪時(shí)明確表示，近期出臺(tái)的新政策旨在規(guī)范市場(chǎng)秩序，不會(huì)影響正常項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收流程。

“開(kāi)發(fā)商所謂的政策影響完全是推卸責(zé)任，”住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，“我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目存在資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題和施工進(jìn)度滯后等自身原因?！?/p>

法律專(zhuān)家提醒，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，開(kāi)發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由延期交房需承擔(dān)違約責(zé)任。目前，部分業(yè)主已準(zhǔn)備通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

此事件再次凸顯了房地產(chǎn)市場(chǎng)中開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的信息不對(duì)稱(chēng)問(wèn)題。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家建議，購(gòu)房者在簽約前應(yīng)仔細(xì)審查開(kāi)發(fā)商的資信狀況，同時(shí)政府部門(mén)也需加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程監(jiān)管，防止類(lèi)似糾紛發(fā)生。